В прошлой публикации в рамках реализации проекта «12 метров», поддержанного Фонд президентских грантов, было рассказано об утвержденной в городе Севастополе государственной программе «Жилище».
Также было указано, что данная госпрограмма состоит из 8 подпрограмм. Данная же публикация будет посвящена Подпрограмме 1 "Обеспечение жильем молодых семей".
Как правило, молодые семьи не могут получить доступ на рынок жилья без государственной поддержки. Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, молодые семьи не могут уплатить первоначальный взнос при получении кредита. Молодые семьи в основном являются приобретателями первого в своей жизни жилья, а значит, не имеют в собственности жилого помещения, которое можно было бы использовать в качестве обеспечения уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. К тому же чаще всего молодые семьи еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства.
Однако такая категория населения имеет хорошие перспективы роста заработной платы по мере повышения квалификации, и государственная помощь в предоставлении средств на уплату первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов или займов будет являться хорошим стимулом дальнейшего профессионального роста.
В рамках Подпрограммы 1 предусматривается государственная поддержка молодых семей посредством предоставления социальных выплат в виде жилищного сертификата на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома за счет средств бюджетов разных уровней.
Реализация Подпрограммы 1 способствует улучшению жилищных условий молодых семей, в том числе с привлечением ипотечного жилищного кредитования.
Подпрограмма 1 предусматривает оказание бюджетной поддержки в решении жилищных вопросов молодых семей, что является важным фактором стимулирования и закрепления положительных тенденций в изменении демографической ситуации в городе Севастополе.
Цель Подпрограммы 1: предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Семьи-претенденты на участие в данной Подпрограмме 1 должны соответствовать 3 основным условиям:
1) Один из супругов обязательно должен быть гражданином России и проживать в Севастополе не менее 10 лет. Возраст каждого супруга - до 35 лет.
2) Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. При оценке нуждаемости учитывают всю имеющуюся на праве собственности или в аренде жилую площадь и определяют, сколько квадратных метров приходится на каждого члена семьи. Если получится меньше 12 кв. м (это минимальная площадь на одного человека в Севастополе), есть шанс получить помощь от государства.
3) Наличие доходов на оплату оставшейся стоимости жилья, поскольку выдаваемый в рамках реализации подпрограммы жилищный сертификат, покрывает только треть расходов, поэтому семье придется доказать, что они смогут вложить собственные или заемные деньги и оформить в собственность квартиру или дом. Также можно претендовать на погашение уже заключенного ипотечного договора.
Таким образом, условием предоставления социальной выплаты является наличие у молодой семьи (имеющей одного или более ребенка, а также для неполной молодой семьи, состоящей из одного молодого родителя и одного ребенка или более), помимо права на получение средств социальной выплаты, дополнительных средств, в том числе собственных средств или средств, полученных по кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилья, ипотечному жилищному договору, необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого помещения. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского капитала.
Для каждой семьи сумма социальной выплаты, указанная в жилищном сертификате, будет немного отличаться. Играет роль количество членов семьи и то количество квадратных метров, которое им положено. Так, супругам без детей положено минимум 42 кв. м. Им компенсируют 30% расчетной стоимости жилья. Если семья состоит из трех и более человек, на каждого нужно не менее 18 кв. м., то они получат 35% средней стоимости жилых помещений.
Среднюю стоимость жилья определяют с использованием показателя, утверждаемого ежеквартально Минстроем РФ. Например, на 2 квартал 2023 г. средняя стоимость 1 кв. м в Севастополе составляла 120 425 руб., таким образом, социальная выплата на бездетных супругов составит 1 млн. 517 тыс. 355 руб., семье же из трех человек дадут 2 млн. 276 тыс. 032,5 руб.
Жилищный сертификат молодая семья может потратить на платеж по договору купли-продажи, оплату работы подрядной организации (при строительстве дома), первоначальный взнос при получении жилищного кредита, для погашения долга или процентов по жилищным кредитам. При этом, срок действия жилищного сертификата ограничен, определиться с приобретением жилья молодой семье надо в течение 6 месяцев.
Важно знать! Прием документов на участие в Подпрограмме 1 приостанавливается в случае превышения количества молодых семей, включенных в список участников, над количеством молодых семей, которым может быть предоставлена социальная выплата с учетом объема финансового обеспечения, предусмотренного Законом города Севастополя о бюджете на текущий финансовый год и плановый период.
Консультацию по вопросам жилищной политики граждане могут получить в Управлении жилищной политики Департамента капитального строительства города Севастополя, по адресу: ул. Ленина, 66 (Отдел реализации жилищных программ, прием осуществляется каждую вторую и четвертую пятницу месяца с 14:00 до 16:45, заранее позвонить по тел.:(8692) 55-01-13).
Автор: руководитель и юрист проекта "12 метров" Елена Меченкина.
#севмамы #12метров #фондпрезидентскихгрантов #севастопольскиемамы #вместемыможембольше