В рамках реализации проекта «12 метров», поддержанного Фондом президентских грантов, помимо оказания адресной квалифицированной юридической помощи, запланировано проведение мероприятий просветительского характера - тематических семинаров и опубликование еженедельных статей, касающихся инструментов и способов улучшения гражданами своих жилищных условий.
Одним из таких инструментов является сертификат на материнский капитал, выдаваемый государством в лице СФР уже при рождении первенца.
27 сентября 2023 года в офисе общественной организации «Севастопольские мамы» был проведен первый тематический семинар по проекту, посвященный способам направления материнского капитала на улучшение жилищных условий.
На семинар были приглашены заместитель начальника управления установления социальных выплат Отделения СФР по г. Севастополю — Лазарюк Юлия Леонидовна и руководитель группы по взаимодействию со СМИ — Пискунова Виктория Станиславовна.
Представитель СФР подробным образом объяснила присутствующим, что материнским капиталом можно улучшить жилищные условия семьи, направив его на:
1) приобретение жилого помещения;
2) строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
3) строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
4) компенсацию затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
5) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
6) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного;
7) погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья;
8) уплату цены по договору участия в долевом строительстве;
9) платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
Также представитель СФР помогла разобраться с нюансами направления материнского капитала на улучшение жилищных условий.
Так, важным условием в использовании средств материнского капитала является то, что приобретаемое помещение должно быть жилым и находиться на территории России. При этом, ремонт жилого помещения за средства материнского капитала, улучшением жилищных условий не является, поэтому на эти цели сертификатом воспользоваться невозможно.
Приобрести жилой дом в СНТ за счет средств материнского капитала можно, в этом случае целевое назначение земельного участка под таким домом для СФР не имеет никакого значения, главное, чтобы сведения о жилом доме содержались в Севреестре. Но вот направить средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома возможно только при условии, что земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства, принадлежит на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения либо аренды, только владельцу сертификата или его супругу.
При этом, под реконструкцией понимается увеличение общей площади жилого помещения не менее чем на учетную норму, то есть 12 кв.м. в Севастополе.
Важно знать! На пристройку балконов, лоджий, веранд и террас, направить средства материнского капитала невозможно, поскольку в силу ст. 15 ЖК РФ, такие помещения не включаются в общую площадь жилого помещения.
В случае направления средств материнского капитала на оплату строительства или реконструкцию жилого дома, выполняемого с привлечением строительной организации либо без привлечения таковой (собственными силами), необходимо соблюсти так называемую уведомительную процедуру, то есть уведомить Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя о начале и об окончании строительных работ, подробнее здесь https://dag.sev.gov.ru/poryadok-uvedomleniya-o-stroit..
Средства материнского капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации, то есть строительство своими силами объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:
а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;
б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского капитала при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству жилого дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).
Также за счет средств материнского капитала можно приобрести долю в жилом помещении, при условии предоставления соглашения о порядке пользования таким жилым помещением, заключенного между сособственниками, по которому в пользование семьи предоставлена хотя бы 1 жилая комната.
Представитель СФР акцентировала внимание участников семинара на том, что владелец сертификата обязан оформить жилое помещение, приобретенное (построенное или реконструированное) с использованием средств МСК, в общую собственность членов семьи (супруги, супруга и всех детей) с определением размера долей по соглашению.
Участникам семинара представителем СФР были даны ответы на все уточняющие вопросы, а также предоставлены тематические брошюры.
Получить консультацию относительно распоряжения средствами материнского капитала в Севастополе можно по тел. 53-16-87, а вопросы, возникающие по процедуре подачи заявления в СФР можно уточнить по телефону единого контакт-центра 8-800-6-000-000.
В конце семинара участники смогли задать вопросы и юристу проекта.
Для самостоятельного изучения данной темы рекомендую ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Автор: руководитель и юрист проекта "12 метров" Елена Меченкина.
#севмамы #12метров #фондпрезидентскихгрантов #севастопольскиемамы #вместемыможембольше