Как уже указывалось ранее, в рамках реализации проекта «12 метров», поддержанного Фондом президентских грантов, помимо оказания адресной квалифицированной юридической помощи, запланировано проведение мероприятий просветительского характера - тематических семинаров.
Так, в последний день зимы - 29 февраля 2024 года в офисе общественной организации «Севастопольские мамы» был проведен уже шестой тематический семинар по проекту, посвященный теме доступного жилья в г. Севастополе.
Для участия в проекте общественники приглашали и Департамент капитального строительства города Севастополя, и Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования города Севастополя, который выполняет функции застройщика доступного жилья в г. Севастополе, однако явку представителей на семинар указанные ведомства не обеспечили. Фонд в своем письме указал, что данную тему следует обсуждать не ранее второй половины 2024 года. Однако, учитывая, что проект «12 метров» реализуется лишь до конца апреля этого года, а также принимая во внимание актуальность данной темы, общественники решили провести семинар своими силами и просветить присутствующих о мероприятиях по Подпрограмме 5 "Развитие жилищного строительства и ипотечного кредитования города Севастополя" государственной программы «Жилище».
Так, 20 июля 2022 года был принят Закон о доступном жилье в г. Севастополе (№ 708-ЗС), который предполагает возможность приобретения квартир для льготных категорий граждан по ценам, утвержденным Минстроем РФ для региона на плановый период, то есть ниже рыночных.
Право приобретения доступного жилья закреплено за 9 категориями населения, в их числе:
1) молодые специалисты до 35 лет, проходящие государственную гражданскую службу города Севастополя, муниципальную службу в городе Севастополе либо осуществляющие трудовую деятельность в городе Севастополе в государственных учреждениях (организациях) города Севастополя в сфере образования, здравоохранения, культуры, спорта и имеющие стаж государственной гражданской службы и (или) трудовой стаж в государственных учреждениях (организациях) не менее 3 лет.
2) молодые семьи с детьми, где супругам не более 35 лет.
3) собственники квартир (долей квартир) в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.
4) многодетные семьи.
5) получатели материнского капитала, в случае если средства (часть средств) материнского капитала будут направлены на улучшение жилищных условий путем приобретения доступного жилья.
6) работающие в государственных унитарных предприятиях города Севастополя или государственных учреждениях (организациях) города Севастополя и имеющие не менее 5 лет стажа работы в указанных предприятиях и (или) учреждениях (организациях).
7) являющиеся государственными гражданскими служащими города Севастополя или муниципальными служащими в городе Севастополе и имеющие стаж государственной гражданской службы города Севастополя и (или) муниципальной службы в городе Севастополе не менее 5 лет;
8) детьми-сиротами или дети, оставшиеся без попечения родителей, и включенные в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.
9) пребывающие в очереди на улучшение жилищных условий.
В рамках указанной подпрограммы планируется построить и ввести в эксплуатацию многоквартирные жилые дома по ул. Героев Бреста, в районе дома № 46, и по ул. Горпищенко, 111.
Согласно Постановлению Правительства Севастополя от 12 октября 2022 года N 498-ПП «Об утверждении Порядка формирования списка лиц, имеющих право на приобретение доступного жилья, и реализации такого жилья указанным лицам» механизм реализации права граждан на приобретение доступного жилья основывается на заявительном принципе.
Право на приобретение доступного жилья на территории города Севастополя предоставляется гражданину (семье) один раз.
Граждане, имеющие право на приобретение доступного жилья на территории города Севастополя и изъявившие желание приобрести такое жилье, после размещения на сайте Депкастроя и Фонда приказа о начале приема заявлений и документов, необходимых для включения в список, подают в такое заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени регистрации заявления и приложенных к нему документов).
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;
2) содержащие сведения о степени родства заявителя и всех членов его семьи, проживающих совместно в занимаемом им жилом помещении;
3) подтверждающие смену имени, отчества, фамилии;
4) копии документов, содержащих сведения об обеспеченности заявителя и членов его семьи жилыми помещениями (копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН));
5) документы, подтверждающие принадлежность гражданина (граждан) к одной из категорий граждан, указанных в Законе о доступном жилье в г. Севастополе № 708-ЗС от 20 июля 2022 года:
6) для граждан, относящихся к категориям, установленным подпунктами 4 - 6 статьи 4 Закона о доступном жилье в г. Севастополе № 708-ЗС от 20 июля 2022 года - документы, подтверждающие проживание заявителя или одного из членов его семьи в городе Севастополе в общей сложности не менее 10 лет: сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), степени родства, даты рождения каждого из граждан, указанием общей площади и принадлежности жилого помещения, судебное решение, а также документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в городе Севастополе, выданные до 18.03.2014;
7) документы, подтверждающие доходы за последние шесть полных календарных месяцев, предшествовавших месяцу подачи заявления, полученные семьей заявителя или одиноко проживающим заявителем:
8) нотариально заверенная копия брачного контракта или иного соглашения между супругами, изменяющего законный режим собственности супругов (при наличии);
9) согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложениям N 2 и N 3 к настоящему Порядку.
В целях проведения проверки соответствия заявителей требованиям, установленным вышеуказанным Законом, решение о включении либо об отказе во включении граждан в список принимается в течение 25 календарных дней со дня регистрации заявления.
О принятом решении заявитель в срок не позднее 5 календарных дней со дня принятия соответствующего решения уведомляется следующими доступными способами: по электронной почте, СМС-уведомлением по номеру телефона, указанному в заявлении.
В уведомлении о принятии решения о включении в список граждан дополнительно указывается срок, согласованный с застройщиком, в течение которого гражданин должен заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве объекта с доступным жильем либо договор купли-продажи.
Граждане, включенные в список, могут привлекать в целях приобретения доступного жилья на территории города Севастополя собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами, и средства социальных выплат или иных форм государственной поддержки за счет средств федерального бюджета и (или) бюджета города Севастополя.
В конце семинара участники смогли задать вопросы и юристу проекта, которая провела указанное мероприятие просветительского характера.
Автор: руководитель и юрист проекта "12 метров" Елена Меченкина.
#севмамы #12метров #фондпрезидентскихгрантов #севастопольскиемамы #вместемыможембольше